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2020年養老地產發展趨勢 2020-2026年中國養老地產市場深度調研與發展趨勢預測報告

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2020-2026年中國養老地產市場深度調研與發展趨勢預測報告

報告編號:2628178  繁體中文  字號:   下載簡版
  • 名 稱:2020-2026年中國養老地產市場深度調研與發展趨勢預測報告
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2020-2026年中國養老地產市場深度調研與發展趨勢預測報告

內容介紹

  養老地產,從建筑設計、園林規劃到裝飾標準,這類老年地產的建筑產品開發接近于高端住宅產品開發的規律,創新核心在于適老化設計。養老地產實現了品質地產和優良健管家服務的有機結合,從護理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護,增加設施設備和精心打造專業管理團隊。養老地產主要的產品形態包括:保險資金推出的升級版的養老機構,如養老院,把養老地產視做商業地產項目長期經營;開發商推出的養老地產項目。
  2020-2026年中國養老地產市場深度調研與發展趨勢預測報告對我國養老地產行業現狀、發展變化、競爭格局等情況進行調研分析,并對未來養老地產市場發展趨勢作了闡述,還根據養老地產行業的發展軌跡對養老地產行業未來發展前景作了審慎的判斷,為養老地產產業投資者尋找新的投資亮點。
  2020-2026年中國養老地產市場深度調研與發展趨勢預測報告最后闡明養老地產行業的投資空間,指明投資方向,提出研究者的戰略建議,以供投資決策者參考。
  中國市場調研網發布的《2020-2026年中國養老地產市場深度調研與發展趨勢預測報告》是相關養老地產企業、研究單位、政府等準確、全面、迅速了解養老地產行業發展動向、制定發展戰略不可或缺的專業性報告。

第一章 養老地產行業發展基礎概述

  第一節 養老地產概述

    一、養老產業的定義和目標
    二、養老地產的內涵及特征
    三、養老地產利益主體分析
    四、成熟養老地產特點分析

  第二節 養老地產行業政治法律環境(P)

    一、行業相關法律法規
      1、《中華人民共和國老年人權益保障法》
      2、《關于加強老年人優待工作的意見》
      3、《關于加快發展養老服務業的意見》
      4、《關于加快發展養老服務業的若干意見》
      5、《關于全面推進居家養老服務工作的意見》
      6、“以房養老”試點的指導意見
    二、行業相關發展規劃
      1、《社會養老服務體系建設“十三五”規劃》
      2、《中國老齡事業發展“十三五”規劃》
閱讀全文:http://www.vdkx.com.cn/8/17/YangLaoDiChanFaZhanQuShi.html
    三、中國房地產市場調控政策分析
    四、中國養老地產的支持政策分析

  第三節 行業經濟環境分析(E)

    一、中國GDP增長情況分析
    二、工業經濟發展形勢分析
    三、社會固定資產投資分析
    四、全社會消費品零售總額
    五、城鄉居民收入增長分析
    六、居民消費價格變化分析
    七、對外貿易發展形勢分析

  第四節 行業社會環境分析(S)

    一、中國人口老齡化趨勢分析
    二、中國老年人養老模式分析
    三、中國養老觀念的轉變分析
    四、社會養老服務體系的現狀
    五、中國的老齡人口紅利分析

  第五節 行業技術環境分析(T)

    一、養老地產市場項目的產品分析
    二、養老地產產品的功能、設計與內涵
      1、養老地產住宅設計的功能
      2、養老地產住宅的設計與內涵
    三、《老年人建筑設計規范》簡介及內容
      1、《老年人建筑設計規范》簡介
      2、《老年人建筑設計規范》內容

第二章 國際養老地產所屬行業運行狀況分析

  第一節 國際養老地產業運行環境分析

    一、世界人口總數和分布
    二、世界人口老齡化現狀
    三、世界各國老齡化對策

  第二節 國外養老地產業發展狀況分析

    一、國外養老模式發展歷程
    二、國外養老模式經驗借鑒
    三、國外老年人的居住模式
    四、國外養老地產發展分析
    五、國際養老社區模式分析
    六、西方養老地產發展經驗

  第三節 世界主要國家養老地產發展分析

    一、美國養老地產開發經驗及啟示
      (一)美國養老模式運行機制
      (二)美國養老地產市場現狀
      (三)美國養老地產項目分析
      (四)美國養老地產開發經驗
      (五)美國養老地產開發啟示
2020--2026 China's old-age real estate market depth research and development trend forecast
    二、日本養老地產開發經驗及啟示
      (一)日本社會的老齡化趨勢
      (二)日本的多樣化養老模式
      (三)日本養老地產發展現狀調研
      (四)日本養老地產項目分析
      (五)日本養老地產發展經驗
    三、歐洲國家養老地產開發經驗及啟示
      (一)英國養老地產開發經驗
      (二)荷蘭養老地產開發經驗
      (三)法國養老地產開發經驗
      (四)丹麥養老地產開發經驗
      (五)德國養老地產開發經驗
    四、其他國家養老地產項目經驗分析

第三章 我國養老地產所屬行業運行現狀分析

  第一節 我國養老地產行業發展狀況

    一、我國養老地產行業發展階段
    二、我國養老地產行業發展總體概況
      隨著社會發展,我國的家庭結構逐步走向小型化,老年人的住宅消費觀念也隨之發生變化,從基本的住宅消費逐步發展到提高住宅消費品質上來,老年人的需求呈現出多元化的特征。老年公寓市場上已經針對不同類型消費群體的高端老年公寓、親情社區型老年公寓、福養老機構、利性設計獨特的小戶型房等多種產品。
      交通規劃對于社區的居住品質的影響巨大,一個好的道路系統直接關系到規劃布局和社區內居民的生活出行模式。
      養老地產對交通的要求
      養老地產對對規劃尺度的要求
    三、我國養老地產行業運營模式與盈利模式
      (一)中國養老地產運營模式分析
      (二)中國養老地產盈利模式解析

  第二節 我國養老地產所屬行業發展規模及增長情況

    一、中國養老地產行業市場需求
    二、中國養老地產行業市場供給
    三、我國養老地產行業企業規模及增長情況
    四、中國養老地產企業項目規模及增長情況

  第三節 我國養老地產所屬行業市場情況分析

    一、中國養老地產市場總體概況
    二、中國養老地產產品市場發展分析

第四章 我國養老地產發展模式分析

  第一節 家庭養老

  第二節 機構養老

    一、案例
    二、機構養老的盈虧分析
    三、模式點評

  第三節 社區居家養老

    一、案例
    二、模式點評
2020-2026年中國養老地產市場深度調研與發展趨勢預測報告

  第四節 新興的養老模式

    一、養生文化村
      1、案例
      2、模式點評
    二、大型綜合性服務機構
      1、案例
      2、模式點評
    三、以房養老
      1、案例
      2、模式點評
    四、異地養老
      1、異地購房
      2、“候鳥式”養老
      3、季節性”養老
      4、海外華人回國養老
    五、度假養老基地連鎖
      1、案例
      2、模式點評
    六、分時度假式養老
      1、案例
      2、模式點評
    七、連鎖養老超市
      1、案例
      2、模式點評

  第五節 我國養老模式案例總結

    一、“社區+醫院+地產”模式
    二、會籍制的養老俱樂部
    三、以房養老
    四、異地養老
    五、度假基地連鎖
    六、分時度假式養老
    七、連鎖養老超市

  第六節 創新養老模式的建議

    一、養老產業必須走社會化的道路
    二、養老產業必須走產業化的道路
    三、養老產業必須走專業化的道路
    四、產品創新是養老地產發展關鍵

第五章 養老地產行業開發模式分析

  第一節 與社區共同建設

    一、專門建設綜合型養老社區
    二、新建大型社區的同時開發養老組團
    三、普通社區中配建各類養老產品
2020-2026 nián zhōngguó yǎnglǎo dìchǎn shìchǎng shēndù tiáo yán yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào
    四、成熟社區周邊插建多功能老年服務設施

  第二節 與相關設施并設

    一、與醫療機構結合
    二、養老設施與幼兒園并設
    三、與教育設施結合

  第三節 與旅游或商業地產結合

    一、在旅游風景區中開發養老居住產品
    二、與商業地產結合而開發老年公寓

  第四節 與國際品牌接軌

    一、建世界型連鎖老年設施
    二、與國際知名養老品牌共同開發

  第五節 以其他方式轉型

    一、利用險資投資養老地產
    二、與護理服務業結合
    三、利用自身獨特資源轉型
    四、將舊的國有資產盤活

第六章 養老地產行業經營模式分析

  第一節 政府、慈善機構合作經營模式

    一、純福利性質的養老院
    二、民辦養老院

  第二節 專業公司經營管理-老年公寓

    一、老年公寓的類型與特點
    二、老年人輔助生活機構

  第三節 住宅建設與管理相分離的經營模式

第七章 養老地產行業重點項目分析

  第一節 北京東方太陽城

    一、項目基本情況概述
    二、項目規劃設計分析
    三、項目運營模式分析
    四、項目運營現狀分析
    五、項目盈利情況分析
    六、項目的優劣勢分析

  第二節 三亞清平樂

    一、項目基本情況概述
    二、項目規劃設計分析
    三、項目運營模式分析
    四、項目運營現狀分析
    五、項目盈利情況分析
    六、項目的優劣勢分析

  第三節 上海親和源老年公寓

    一、公寓基本情況概述
    二、公寓規劃設計分析
2020--2026中國の老齢不動産市場の深さの研究開発動向予測
    三、公寓運營模式分析
    四、公寓運營現狀分析
    五、公寓盈利情況分析
    六、公寓的優劣勢分析

  第四節 榮成老年公寓

    一、公寓發展簡況分析
    二、公寓配套服務分析
    三、公寓收費情況分析
    四、公寓發展規劃分析

第八章 養老地產消費者調研分析

  第一節 老年人特征與消費能力分析

    一、老年人的生理特征研究
      (一)老年人人體工程學
      (二)老年人的生理特征
      (三)老年人的生理需求
    二、老年人的心理特征研究
      (一)老年人的心理特征
      (二)老年人的心理需求
    三、老年人的行為活動特征
      (一)老年人活動分布圈
      (二)老年人的活動特性
    四、老年人群購買力分析
      (一)老年人經濟收入來源

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